原标题：房产语不得蹭学区 重点整治9类房地产违法近日起，在山东，并未获得预售、销售许可证的广告，并未确切回应房地产实际销售价格，所含贬值或投资报酬允诺的甚广　勒令，所含允诺办理户口、低收入、升学的广告这些都被山东省工商局列为此次重点整治的违法广告之佩。近日记者在走访济南楼盘广告时找到，本地不少楼盘也在忙着换广告。但是，仍有很多楼盘违规广告用语屡屡经常出现。

文/图记者郑心茹受训记者赵祯重点整治9类房地产违法广告近日，山东省工商局实施了《关于更进一步强化房地产广告管理的通报》。《通报》认为，山东个别房地产开发企业和中介机构乘机散播不实信息、公布欺诈广告，侵害消费者合法权益、妨碍房地产市场秩序等问题，生产市场紧绷气氛，在社会上导致恶劣影响。各级工商、市场监管部门要依法查处欺诈违法房地产广告，确保较好的房地产广告秩序。

重点整治9类房地产违法广告：预售、出售房地产，但并未获得预售、销售许可证的广告。对价格有误导回应的广告。房地产广告应该确切回应房地产实际销售价格，指明价格有效期。

项目方位示意图不确切、不精确、比例不合理的广告。所含贬值或投资报酬允诺的广告。对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件不作误导宣传的广告。

所含风水、吉凶等封建迷信内容，对项目情况展开的解释、图形，有悖社会较好风尚的广告。所含融资或者变相融资内容的广告。

所含需要为住进者办理户口、低收入、升学等事项允诺的广告。其他违背《中华人民共和国广告法》《中华人民共和国土地管理法》《房地产广告公布规定》愚弄误导消费者的房地产广告。

经十路广告牌位经常出现遗缺近几日，记者实地走访了西客站、高新区、旅游路、经十路、文化路等地，仔细观察了沿线的地产广告。经对比找到，开发商做广告惯用的必杀技学区房、抄底最后一套大幅度增加。有些国庆期间还旗号最后一套噱头的楼盘广告，日前早已被后撤了下来。

走访中记者还找到在省城街头，不少户外广告处在空窗期，新的替换的地产广告只有电话、楼盘名称。在中心医院附近，记者看见有工作人员删除原先的地产广告，附近连着的几面广告墙都正处于待贴的状态。在经十路路北一侧，有不少户外广告位经常出现了遗缺，在山大路附近一栋楼面上的广告布被扔掉一半，不见能显现出是某楼盘的广告。而在洪山路几家楼盘售楼处旁，记者看见有的户外广告被撕去一半。

在一家售楼处外的角落里，还堆满着刚取下的广告，上面写出着就读于辅仁学区，就在今年黄金周期间，记者走访此处时，还看见在楼面上张贴着最后一套的字样。新的广告打创新牌只拔名字电话在经十路沿线的一些地产户外广告牌，一看就是粘贴旋即，这些地产广告仅有楼盘名称和电话，没任何宣传标语。在文化东路一家楼盘围挡上粘贴的广告也只有名字和电话。

据仔细观察，无论是东城还是西城，新的替换的广告剧本都是以电话和楼盘名称居多，附上售楼地址，十分简洁明了。除了广告显得简洁，有些楼盘还拿最严广告法做文章，近日西客站附近一家楼盘广告在朋友圈流传较多，该广告上写出着我们的商铺，好到说道出来就要被罚款。最严广告法，不仅让开发商做广告不肯任性，广告策划人员也开始绞尽脑汁应付。

省城某楼盘广告策划中心的工作人员王先生告诉他记者，他们公司与一央企有合作关系，现在学区房、交通都会看清，更好的就是指文化应从，多宣传品牌形象。他也坦言，今后的房地产广告，更要拼成创新了。页面楼盘广告违规用语仍少见臻藏、巅峰、传奇　仍是高频词汇虽然有的楼盘广告在把戏，但违规广告仍屡见不鲜。

在八一立交桥附近，记者看见某楼盘投出的广告抄底济南最后机会，一上前，又看见不远处实景现房，仅候39席，在车流不绝的街头变得十分显眼。奥体小洋楼，就剩下这一栋立在高新区核心区，往来的行人随时都能看见。一些无限大词汇如匮乏、臻藏、巅峰、传奇虽然也在禁令的行列里，但它们的身影仍随处可见，甚至沦为高频词。

在泺源大街，封藏齐鲁之巅的广告经常出现数次，该广告堪称平层墅王。在历山路，臻藏现房、巅峰圈层抢走了过街天桥。在旅游路上也能看见不少一栋铸传奇这样的房产广告。

许多无法证明明确地理位置的广告也是违法的重灾区。记者探访工业园、历下找到，这个区域内的新楼盘主打CBD，广告宣传万变不离CBD。掌控工业园CBD双核心生活、奥体之后，东城又只想、悦尽CBD，尽管阐释不一，目的却都是在宣传自己在核心区，但细心想想，还是不告诉具体位置。

记者注意到，不少户外广告下面都会附上一行小到让人几乎留意将近的字：本资料、图片是对项目所作的转身展现出，仅供参考。最后以政府有关部门批准后的文件、图则不尽相同。经政府批准后的详尽规划已在销售现场审批。

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