地产中国网讯将近段时间以来，全国土地市场分外活跃，特别是在是一线城市频现抢走地热潮。多卖地是不是一定需要叛房价？回应，万科副总裁毛大庆并不尊重。

他在第十届中国蓝筹地产年会上回应，多卖地有可能一时间解决问题供需矛盾的问题，但长时间卖地是解决不了问题的。这是因为人的流动方向在过去十几年间仍然没转变，大城市面对着根本性的人口压力。

万科副总裁 毛大庆关于城镇化和房地产发展，毛大庆称之为，城镇化实质上是要解决问题人的问题，是人的城镇化。恨某种程度是垫几栋房子，决不是投资在钢筋水泥的GDP上。这么多年房地产调控，所指的是北上广浅为代表的四、五十个城市。

上海，深圳，北京，苏州，天津，温州等10个城市人口，占到了全国人口的43.2%，可以说道过去20年人口的迁移，绝大部分都转入了这50个城市。毛大庆回应，按照国家统计局和发改委的统计数据，我们每年还要减少1500多万的城镇常住人口，未来10年，相等于城市的新移民还要再行刷一倍。

人的流动方向在过去十几年间仍然没转变，仍然在流向这四、五十个城市。这些大城市面对着根本性的人口压力，也就是经常说道的房地产的问题、房价的问题，这些城市实质上买多少地都是过于的。对于中国未来城镇化的发展，毛大庆回应国家明确提出来引领大城市，发展中城市，放松小城镇，大的套路是对的，问题在于如何构建。他指出，中小城市的发展，是已完成城镇化历程的必经之路。

有三类房地产茁壮最具备潜力，一是都市圈模式，二是城市带上模式，三是三获益型的二三线城市，即获益于交通，人口和产业优势的城市。对于每年追加一千多万新的城镇化的人口，必需要尽早的采行较为有效地的措施，把他们放在新的容器里面去，而新的容器的构成，是国家无论从财政上，政策上，产业布局上都要不予反对。此外，毛大庆回应，城镇化的下半场住房市场需求，要考虑到我国人口年龄结构的变化问题。

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